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中消協(xié)張德志:“以房養(yǎng)老”選擇不慎 很可能房財(cái)兩空

瀏覽次數(shù):928來源:尚信誠

 中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)將2021年消費(fèi)維權(quán)年的主題確定為“守護(hù)安全 暢通消費(fèi)”。消費(fèi)安全事關(guān)每一位消費(fèi)者,不管是年輕人還是老年人,消費(fèi)安全的權(quán)利都應(yīng)該得到保障。


  隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代發(fā)展,老年群體與數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代脫鉤,老年人遭遇消費(fèi)陷阱的案例層出不窮,網(wǎng)購被騙、買保健品上當(dāng)、買到假理財(cái)錢財(cái)打水漂……老年人的消費(fèi)安全問題正在被廣泛關(guān)注。3月8日,最高人民法院工作報(bào)告中提到,保護(hù)“貨真價(jià)實(shí)”,懲處制售假冒偽劣商品行為,嚴(yán)懲網(wǎng)絡(luò)欺詐、假借“以房養(yǎng)老”坑害老年人等違法犯罪。


  如何保障老年人在數(shù)字經(jīng)濟(jì)背景下的消費(fèi)權(quán)益?如何更好地幫助老年人消費(fèi)維權(quán)?2021年3·15來臨之際,中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)消費(fèi)監(jiān)督部主任張德志接受新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者專訪時(shí)表示,在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代,要引導(dǎo)和幫助老年人獲得有效信息,降低被騙的風(fēng)險(xiǎn)。謹(jǐn)慎選擇“以房養(yǎng)老”、低價(jià)旅游、保健品等消費(fèi)。面對消費(fèi)侵權(quán),老年人要學(xué)會(huì)留存證據(jù),勇于維權(quán)。


中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)消費(fèi)監(jiān)督部主任張德志。中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)消費(fèi)監(jiān)督部主任張德志。

  有些“新概念”誤導(dǎo)老年人消費(fèi)


  新京報(bào):針對老年人的消費(fèi)陷阱有哪些形式?線上與線下的比重如何?


  張德志:一些新產(chǎn)品可能違反國家相應(yīng)規(guī)定,但得到了老年消費(fèi)者的追捧。比如老年代步車,這種車輛其實(shí)是不允許上路行駛的,國家對其有嚴(yán)格的限制使用范圍,但由于老年人對新事物的判斷和認(rèn)知還是較弱,導(dǎo)致很多老年人購買了相關(guān)產(chǎn)品。


  還有一些打著“新概念”的產(chǎn)品和服務(wù),主打讓老年人延年益壽、提高生活品質(zhì),比如特種健身床、包治百病的理療儀,對老年人也有一定的誤導(dǎo),甚至有的消費(fèi)與金融衍生服務(wù)綁定,讓老年人貸款消費(fèi),這些都存在財(cái)產(chǎn)安全隱患。


  關(guān)于比重問題,沒有明確的線上線下的區(qū)分,但這幾年來總體感覺是線上問題發(fā)生的比例呈現(xiàn)逐漸上升趨勢。


  新京報(bào):近年來,老年人消費(fèi)維權(quán)呈現(xiàn)哪些特點(diǎn)或趨勢?


  張德志:老年消費(fèi)人群的保健品類投訴最多。我們發(fā)現(xiàn)很多老年消費(fèi)者實(shí)際已經(jīng)發(fā)生權(quán)益受損,但自己并未意識(shí)到,還有大量的實(shí)際受害者并沒有投訴。


  因營銷誤導(dǎo)和欺騙,部分老年消費(fèi)者會(huì)選擇一些并不適合自己年齡段的產(chǎn)品和服務(wù),如理療康養(yǎng)保健產(chǎn)品,最后不僅沒有效果,可能還會(huì)對自己的人身健康造成損害。還有預(yù)付式消費(fèi)的投訴,一些老年消費(fèi)者為了取得相應(yīng)的商品折扣,進(jìn)行預(yù)付消費(fèi),當(dāng)商家出現(xiàn)跑路的情況,權(quán)益受損也難以追索。


  此外,消費(fèi)返本、消費(fèi)儲(chǔ)值等模式對老年消費(fèi)者也更有誘惑性。


  新京報(bào):老年人遭遇網(wǎng)絡(luò)詐騙有哪些特征與形式?


  張德志:隨著互聯(lián)網(wǎng)以及智能手機(jī)的普及,老年消費(fèi)者上網(wǎng)的比例提高,不法分子也利用互聯(lián)網(wǎng),對欺詐方法進(jìn)行改進(jìn),變相提高了欺詐效率。雖然平臺(tái)、APP等對一些違法商品或服務(wù)有攔截功能,以及對轉(zhuǎn)賬風(fēng)險(xiǎn)的提示,但也難以對抗不法分子采取的多種手段和途徑。


  以前,老年人通過ATM轉(zhuǎn)賬,這幾年國家也嚴(yán)打通過ATM轉(zhuǎn)賬詐騙的行為,但現(xiàn)在移動(dòng)支付的普及,轉(zhuǎn)賬即時(shí)到達(dá),讓老年人遭遇詐騙造成損失的概率提高了。主要原因是老年人安全防范意識(shí)較差,比如對賬號(hào)密碼保護(hù)不夠,容易被誘導(dǎo)操作。建議老年人設(shè)立兩個(gè)賬戶,把基本賬戶和平時(shí)用于消費(fèi)的賬戶適當(dāng)分開,降低損失程度。


  新京報(bào):如何看待針對老年人的線下講座、義診等保健消費(fèi)?


  張德志:對于講座會(huì)銷等形式的保健品銷售,老年人應(yīng)該慎重消費(fèi)。生病就醫(yī)需要到正規(guī)醫(yī)院,保健品能取代藥品是錯(cuò)誤觀念。錯(cuò)誤使用保健品,不僅造成財(cái)產(chǎn)損失,也損害健康。


  雖然一些地區(qū)有相應(yīng)規(guī)定,給老年人設(shè)置了消費(fèi)冷靜期,一兩周內(nèi)可以無理由退貨,但老年消費(fèi)者應(yīng)謹(jǐn)慎看待該權(quán)利,因?yàn)橛袝r(shí)會(huì)銷結(jié)束后,雖然有兩周時(shí)間可以退貨,但對方也有兩周時(shí)間跑路。


  新京報(bào):如何鑒別老年人旅游類消費(fèi)陷阱?


  張德志:現(xiàn)在有一些老年團(tuán)“零團(tuán)費(fèi)”旅游,到目的地強(qiáng)制購物,某些購房團(tuán)等也有類似操作。所以,如果旅行社以明顯低于市場價(jià)的價(jià)格招募團(tuán)員旅游,老年人一定要特別謹(jǐn)慎。現(xiàn)在還有一種無門檻中獎(jiǎng),贈(zèng)送旅游體驗(yàn),老年人也要避免參加這種團(tuán)。


  識(shí)別旅游陷阱,除了通過價(jià)格判斷外,也可以通過查詢旅行社的資質(zhì)來識(shí)別。一般有實(shí)體店的旅行社,相對更有保障。消費(fèi)者也可以到一些旅游平臺(tái)或其他評價(jià)渠道了解旅行社的用戶評價(jià),國家市場監(jiān)管總局也公開過一些受處罰企業(yè)的名單。


  旅游消費(fèi)避免被“坑”,重點(diǎn)記住兩條:第一所謂的便宜要避開,不要貪圖低價(jià);第二遇到事也不要怕事,注意留存證據(jù)。老年人在旅游中如果碰到誘導(dǎo)消費(fèi)甚至強(qiáng)迫消費(fèi),應(yīng)該敢于維護(hù)自己的權(quán)益,現(xiàn)在國家治安管理比較好,出警效率非常高。


  老年人選擇“以房養(yǎng)老”,要簽好協(xié)議,留存好憑證


  新京報(bào):如何看待“以房養(yǎng)老”和以此為幌子的騙局?


  張德志:現(xiàn)在所說的“以房養(yǎng)老”騙局,是用老年人的房子去抵押,然后又做其他消費(fèi),最后老年人可能認(rèn)為房子還是屬于自己的,但實(shí)際上房產(chǎn)已經(jīng)用于抵押貸款,而貸款自己又無法控制。“以房養(yǎng)老”騙局涉及多方面,還可能會(huì)與非法集資等相結(jié)合,造成老年人房財(cái)兩空,最后只能訴諸法律,但權(quán)益追索的難度也非常大。


  “以房養(yǎng)老”模式首先要看雙方產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)讓,這是一個(gè)非常重要的因素。此外,“以房養(yǎng)老”的房產(chǎn)價(jià)值隨著市場行情在波動(dòng),如何簽署協(xié)議更加有利于老年消費(fèi)者,幫助老年人取得安全穩(wěn)定合理的回報(bào)也非常重要。現(xiàn)在如果沒有特別確定的成熟商業(yè)模式和公認(rèn)的有信譽(yù)的經(jīng)營主體的話,能接受“以房養(yǎng)老”的消費(fèi)者比例非常低。


  新京報(bào):老年人遭遇“以房養(yǎng)老”騙局如何維權(quán)?


  張德志:“以房養(yǎng)老”帶有金融性質(zhì),涉及方非常多。面對“以房養(yǎng)老”,首先一定要慎重選擇,如果用房屋未來的產(chǎn)權(quán)提升自己現(xiàn)在的生活品質(zhì),要找好主體,簽好協(xié)議,留存好憑證。


  “以房養(yǎng)老”一旦出現(xiàn)問題,如產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶,還會(huì)面臨善意第三人的問題。即使是責(zé)任方,也有不同比例責(zé)任的分擔(dān)問題,有償還能力不足的問題?!耙苑筐B(yǎng)老”受害人最后能夠保住房產(chǎn)又不受損失的概率比較低。這種糾紛處理起來也非常難,不僅是民事案件,往往涉及刑事犯罪等。


  新京報(bào):對于老年人養(yǎng)老投資有哪些建議?


  張德志:從消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法來講,單純投資理財(cái)不是《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的調(diào)整范圍。理財(cái)投資往往是屬于證券、基金相關(guān)法律法規(guī)范圍。


  《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十八條規(guī)定“采用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購等方式提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者,以及提供證券、保險(xiǎn)、銀行等金融服務(wù)的經(jīng)營者,應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供經(jīng)營地址、聯(lián)系方式、商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等信息?!苯鹑诋a(chǎn)品服務(wù)的提供者應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知服務(wù)的主體和基本情況,這基本上只停留在告知義務(wù)上。


  幫助老年人獲得有效信息,降低被騙風(fēng)險(xiǎn)


  新京報(bào):如何看待最高法工作報(bào)告中提到的老年人消費(fèi)維權(quán)問題?


  張德志:在當(dāng)今社會(huì),老年人是自我保護(hù)能力比較弱的特殊消費(fèi)群體。老年人信息獲取和鑒別的能力較低,同時(shí)老年人消費(fèi)的產(chǎn)品有一定特殊性。這種情況下,一些新的“商業(yè)模式”盯上老年人,一些不法分子以此對老年人進(jìn)行欺詐。


  此外,隨著互聯(lián)網(wǎng)和智能手機(jī)的普及,老年人加入社交群組,但這些場合有大量不實(shí)信息或誤導(dǎo)性信息充斥其中,一些詐騙團(tuán)伙通過社交平臺(tái)推送商品和服務(wù),老年人往往警惕性不高,對“朋友圈”的朋友深信不疑,一旦上當(dāng)受騙,追索能力又非常弱,相關(guān)的案例也很多。


  新京報(bào):老年人如何避免或減少網(wǎng)購權(quán)益受損?


  張德志:不要輕信“朋友圈”推送的商品和服務(wù),網(wǎng)購要到正規(guī)的電商平臺(tái),選擇合法注冊、有據(jù)可查的商家購物。目前這樣的商家數(shù)量能滿足大部分消費(fèi)者的正常消費(fèi)需要。網(wǎng)購盡量使用第三方支付交易手段,權(quán)益相對能得到更好保護(hù)。老年人網(wǎng)購需要截圖,需要轉(zhuǎn)賬時(shí)留存相應(yīng)憑證等。


  新京報(bào):如何提高老年人消費(fèi)維權(quán)能力?



  張德志:首先引導(dǎo)和幫助老年人獲得有效信息,不受誤導(dǎo),自我保護(hù)的意識(shí)、能力提高了,被騙的風(fēng)險(xiǎn)就大大降低。第二,一旦出現(xiàn)問題后,老年人也要自我取證、固化證據(jù)。第三,維權(quán)組織,包括消費(fèi)者協(xié)會(huì)、市場監(jiān)督管理部門,以及公檢法單位都需要在這方面給予更多投入。


  新京報(bào):老年人家政服務(wù)消費(fèi)維權(quán)需要注意哪些?


  張德志:老年人家政服務(wù)要簽好協(xié)議、找好人,該有的手續(xù)還是要有,勞務(wù)派遣和一對一雇傭的性質(zhì)要分清,在法律責(zé)任上有區(qū)別。要了解家政工作人員的基本情況、身體健康情況,包括既往相應(yīng)的歷史,也要關(guān)注其服務(wù)能力和職業(yè)態(tài)度。


  現(xiàn)在一些家屬在不放心的情況下,會(huì)設(shè)置監(jiān)控探頭,但希望雙方互相信任、互相尊重,雙方能形成合意最好。家政服務(wù)違法犯罪是極端情況,更多的是服務(wù)水平參差不齊,收費(fèi)缺乏規(guī)范等問題。


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